1. Общие сведения

Общая площадь дома 278,2 м². Проект жилого дома разработан с учетом градостроительных и природных факторов, влияющих на планировочную структуру и объемно-пространственное решение здания. Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле, что соответствует пожеланиям заказчика. Размещение здания на участке определено с учетом существующего проезда, конфигурации участка, ориентации по сторонам света и требуемых отступов от границ.
2. Габариты и этажность

• Габариты здания в осях: 17,00 х 14,56 м.
• Максимальная высота здания: +8,740 м.
• Этажность: двухэтажный дом с подвальным этажом.
• Высота 1 этажа: 3,0 м.
• Высота двусветного пространства в зоне гостиной: 6,05 м.
• Высота 2 этажа: 2,75 м.
• Высота подвального этажа: 2,4 м.

3. Планировочная структура
Первый этаж:

• Крыльцо под навесом.
• Тамбур с выходами в гараж и в дом.
• Прихожая.
• Санузел.
• Кабинет.
• Котельная.
• Единое пространство кухни-столовой-гостиной с открытой лестницей на второй этаж.
• Помещение для персонала с отдельным санузлом.
• Выход из кухни-столовой на открытую террасу с навесом.
• Встроенный отапливаемый гараж на 2 автомобиля (высота в чистоте 2,5 м).

Второй этаж:

• Жилые помещения (спальни, детские комнаты, санузлы и т.д.).

4. Конструктивные решения

• Конструктивная схема: Бескаркасное кирпичное здание с продольно-поперечными несущими стенами.
• Наружные стены: Многослойная конструкция:
• Кирпичная кладка из полнотелого кирпича (толщина 380 мм).
• Утеплитель: минераловатные плиты (толщина 150 мм).
• Декоративная отделка: навесной вентилируемый фасад с фиброцементными панелями.
• Внутренние перегородки: Полнотелый кирпич (толщина 120 мм).
• Перекрытия: Сборные железобетонные плиты.
• Кровля:
• Скатная кровля с уклоном 20 градусов, стропильная конструкция.
• Покрытие: фальцевые панели "Металл Профиль FASTCLICK".
• Над гаражом: утепленная плоская эксплуатируемая кровля с наружным организованным водостоком.

5. Окна и витражи

• Окна из алюминиевого профиля с двойным стеклопакетом
• Витражи алюминиевые с аналогичным сопротивлением теплопередаче.

6. Инженерное обеспечение

• Водоснабжение: От существующей городской сети.
• Канализация: Индивидуальный септик.
• Отопление: Автономное от газового котла.
• Вентиляция: Приточно-вытяжная.
• Электроснабжение: От существующей городской сети.
• Горячее водоснабжение: От газового котла.

7. Архитектурный стиль и фасад
Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле с использованием навесного вентилируемого фасада, отделанного фиброцементными панелями. Сочетание функциональности и эстетики подчеркивается двусветным пространством в гостиной, открытой террасой и лаконичными формами здания.
8. Особенности проекта

• Учет ориентации по сторонам света для оптимального естественного освещения.
• Интеграция гаража в общий объем здания с сохранением эстетики.
• Использование энергоэффективных материалов и технологий (утепление, современные окна, автономное отопление).

Этот проект сочетает в себе современные архитектурные решения, функциональность и комфорт, что делает его идеальным для проживания.